Улица Садовая появилась в XVIII веке. Правда, Садовой она тогда ещё не называлась, у большинства улиц имена появились позже. На плане города 1804 года, выполненном землемером Фёдором Плотниковым, она выглядит уже вполне сложившейся, с плотной капитальной застройкой. Начиналась она у берега реки Туры и заканчивалась где-то недалеко от оврага речки Тюменки.

Расположенная в стороне от административного и от делового центра, тихая и ухоженная, улица жила насыщенной и разнообразной жизнью. В экспликации к плану землемер Плотников подробно записал, кому принадлежала каждая усадьба. Здесь находились дома мещанина Василья Куликова, купца Якова Танкова, отставного капрала Андрея Буторина, надворной советницы Натальи Угрумовой, крестьянина Ивана Серенина, ямщика Василья Дербишева и многих других. Удивительно, что к концу XIX столетия на улице поселились совсем другие фамилии… Сергеевы, Дементьевы, Бурковы, Бровцыны, Новосёловы… Из прежних не осталось почти никого... И, пожалуй, сейчас мы произносим их, прежних, впервые, спустя 200 лет.

В конце XIX – начале ХХ века на улице Садовой располагались учебные заведения и гостиницы, торговые лавки и респектабельные магазины, клуб приказчиков. Здесь открылся один из первых в городе электротеатров (синематографов), а потом один из первых советских театров (он назывался «Камерный») и кинотеатров («Победа» и «Темп»). На Садовой можно было посетить переплётную мастерскую Д.К. Воловникова и музыкальный магазин настройщика роялей К.Э. Фукса, модные ателье Звагельской и Андреевой, сфотографироваться с семьёй сначала у С.С. Бровцына, а потом у Л.И. Родионова, Цукурс и «Братьев Козловых». В первые десятилетия советской истории, на улице Дзержинского работал мастер светописи С.Б. Кардонский. Садовая и ближайшие её окрестности были местом жительства судостроителей Вардропперов, врачей П.Г. Катаева и Н.Н. Русских, купцов Прасоловых, А.И. Колокольникова, очень богатого крестьянина Н.Л. Панкратьева, владельцев заводов Н.О. Сергеева, И.А. Новосёлова и В.П. Буркова, управляющего крупнейшим в Сибири пароходством М.Е. Дементьева…

Улица издавна была «передовой». Здесь появилась одна из первых в городе булыжных мостовых. В 1898 году через Садовую был проложен водопровод, к казённому винному складу, построенному в районе железнодорожного вокзала. Вода в доме и на усадьбе стала реальностью. Во многих особняках на Садовой, в числе первых в Тюмени, ещё в 1910-х годах зажглись электрические лампочки. Улица Дзержинского и сегодня сберегла многое из наследия своего прошлого. На её коротком пространстве сохранилось полтора десятка памятников истории и культуры, среди них есть и скромные дома небогатых мещан, и настоящие деревянные дворцы тюменских толстосумов. Здесь представлены все типы городских усадеб, каменных и деревянных построек, все виды резьбы по дереву. И пропильная прозрачно-кружевная и глухая – неброская, но очень выразительная и благородная, и, конечно, наша знаменитая тюменская объёмная резьба – яркая, пышная, нарядная. Улица удивляет многообразием архитектурных стилей середины XIX – первых десятилетий ХХ веков и их неожиданным сочетанием. Формы и элементы неоклассицизма гармонично соседствуют тут с деревянным зодчеством, модерн с кирпичным и «неорусским» стилями… Несмотря на многочисленные утраты и не украшающие её новостройки, улица Дзержинского и в наше время – настоящий музей под открытым небом.